Diese Immobilie vereint Modernität, Design und Syltcharakter in ein perfektes Wohngefühl und wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung mit hochwertiger Neubauerweiterung architektonisch neu interpretiert. Das historische Bestandsgebäude verbindet sich harmonisch mit einem modernen Anbau und schafft ein spannungsvolles Zusammenspiel aus Tradition und zeitgemäßer Architektur.
Das Ensemble vereint zwei klar getrennte Einheiten:
•eine straßenseitig gelegene, genehmigte Ferienwohnung mit eigenem Eingang
•sowie einen großzügigen Wohnbereich im hinteren Teil des Hauses mit direktem Zugang zum neu angelegten Garten
Der Wohnhausteil eignet sich ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz. Die Ferienwohnung ist seit Anfang 2024 erfolgreich in der Vermietung etabliert und erreicht eine Auslastung von über 200 Tagen jährlich bei hervorragenden Bewertungen – eine attraktive Grundlage für nachhaltige Mieteinnahmen.
Wohnhaus (ca. 163 m² Gesamtfläche)
Der private Wohnbereich erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch Großzügigkeit, durchdachte Raumstruktur und besondere architektonische Details.
Im Erdgeschoss empfängt eine helle Diele mit großzügiger Garderobe und Gäste-WC. Von hier öffnet sich der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Blick in den Garten. Unterschiedliche Deckenhöhen zwischen Alt- und Neubau erzeugen im Wohnbereich eine beeindruckende Raumhöhe von ca. 2,60 m. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein Holzkamin unterstreicht die behagliche Wohnqualität.
Das Untergeschoss beherbergt neben dem Hauswirtschaftsraum einen weiteren flexibel nutzbaren Raum, eine Sauna sowie ein großzügiges Duschbad – ideal als Wellness- oder Gästebereich.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein voll integriertes Bad en suite. Ein weiteres Schlafzimmer wird durch ein separates Wannen- und Duschbad ergänzt.
Ferienwohnung (ca. 46 m² Gesamtfläche)
Die separate Ferienwohnung bietet auf zwei Ebenen Platz für zwei Personen und ist vollständig eigenständig erschlossen.
Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Küche, ein Abstellraum mit Garderobe sowie der Wohnbereich mit Gaskamin. Zwei große Terrassentüren führen in den geschützten Westgarten.
Im Dachgeschoss liegen das Schlafzimmer und ein modernes Duschbad.
Die Ferienwohnung wird komplett ausgestattet übergeben und kann nahtlos weitervermietet werden.
Sichtbeton-Elemente, Altholzbalken, große runde Fenster, hochwertige Tischlereinbauten und präzise ausgeführte Details verleihen beiden Einheiten eine außergewöhnliche Atmosphäre. Die Verbindung aus historischer Substanz und moderner Formensprache macht dieses Objekt zu einer architektonischen Rarität.
